Baufinanzierung in Bayern
Eine Finanzierung einer eigenen Immobilie ist überall gleich, sollte man meinen, wenn man von den Grundstückspreisen einmal absieht. Dennoch hat jedes Bundesland für den Bau von neuen Immobilien besonders im privaten Bereich ihre eigenen Förderprogramme. Hier ist das Modell der Förderung für selbst genutzten Wohnraum in Bayern eine durchaus lohnende Art, über besonders niedrige Zinsen die gesamten Kosten erheblich zu reduzieren. Die wichtigste Voraussetzung, um in eines der speziellen Förderprogramme zu gelangen, ist die eigene Nutzung. Gefördert werden sowohl Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen.
Natürlich ist ein Zweifamilienhaus, in dem die zweite Wohnung vermietet wird, erstens eine lohnende Sache, und zweitens eine der besten Möglichkeiten für die günstige Finanzierung der Immobilie. Zudem wird für jedes vorhandene und zu erwartende Kind eines neuen Eigenheimbesitzers ein Zuschuss in Höhe von 1500,– Euro gewährt. Wie hoch allerdings die förderwürdigen günstigen Darlehen sind, kommt immer auf die gesamt errechneten Kosten an. Die geförderten Mittel in Höhe von 30 % der Summe bei einem Neubau werden für 15 Jahre mit 0,5 % verzinst. Die dann noch nicht zurückgezahlte Summe kann allerdings mit bis zu 7 % verzinst werden. Daher lohnt sich also ein Annuitätendarlehen ganz besonders, denn man kann zwischen dem 7. und 15. Jahr der Finanzierung die meisten Fördergelder zurückzahlen.
Eine andere Baufinanzierung besonders in Bayern ist die Finanzierung mit fremden Währungen. So werden Fremdwährungsdarlehen sogar bereits mit 1,6 % Verzinsung über eine gesamte Laufzeit bis zu 25 Jahren gewährt, was dem Bauherrn mehrere tausend Euro an Ersparnissen bringt. Teilweise benötigt man in Bayern für diese Art der Finanzierung noch nicht einmal Eigenkapital.
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